资产评估

单项资产评估
单项资产评估是相对一台机器设备，一座建筑物，一项知识产权等单项资产价值进行的评估。
收费标准：

　　房地产评估
　　房地产评估是指，对房产、土地价值进行评估认定，通常综合采用多种评估方法，以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据，大量存在于现实经济生活中。
　　房地产评估所需资料清单
　　1、评估基准日或近期的会计报表
　　2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件
　　3、房产证复印件
　　4、国有土地使用证
　　5、建设用地规划许可证
　　6、建设工程规划许可证
　　7、建设工程开工许可证
　　8、销售许可证
　　9、购房、购土地使用权合同书复印件
　　10、区域总平面图
　　11、建筑面积图
　　12、房屋及建筑物设计说明书
　　13、竣工决算书
　　14、竣工验收单
　　15、监质证
　　16、评估建筑物照片
　　17、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
　　18、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
　　19、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件
　　20、委托方与资产占有方承诺函
　　21、房屋建筑物清查评估明细表 （格式由事务所提供）
　　收费标准：

       整体资产评估
       整体资产评估是指，对企业的全部资产和负债所进行的评估，以全面反映企业的实际价值。通常用于股权转让、整体出售、资产重组等。是向交易双方、登记机关、主管部门提供依据的科学、客观和公正的法律文件。
       整体资产评估所需资料清单
       一 、一般资产
       1、清查评估明细表 （由评估方提供表格）。
       2、评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函
       3、今后五年预测情况 （收入、成本、折旧、税费等）。
       4、主要销售合同和分销商、经销商。
       5、有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等。
       二 、流动资产
       1 、货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证。
       2、存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票 （或入库单），半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况（结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数）。
       3、债权资料：账龄分析表。
       三 投资及设备资料
       1、投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述。
       2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况。
       3、非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据。
       四 、房屋建筑物资料
       1、 房产证、土地使用权证。
       2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书。
       3、基础设施开发程度资料。
       4、商业服务设施配套情况资料。
       五 、无形资产资料。
       1、现有已开发的专有技术、专利技术（已具有专利证书）。
       2 、现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势。
       3、已有各技术的可行性分析报告 （领域、优势、风险、用途）。
       4、收益能力。
       六 、备查类资料
       1、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请。
       2、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件。
       3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件。
       4、委托防与资产占有方承诺函。